1、房地产税退税条件
房地产税是购房时需要缴纳的一种，在国内对房地产税的新政策房地产税是国内有关法律规定在的颁布，大家在获得后，符合条件的居民可以退回房地产税。那房地产税如何退税？
2、持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人新购住房；
1、符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧急急切需要人才，持有本市并在本市工作生活的购房人新购住房；
4、上海居民家庭在新购一套住房后的一年内供应该居民家庭原有住房的，其新购住房已按规定计算征收的房地产税，可予退还。据统计，上海成交套均面积在100平米左右，过去3年上海别墅及高端公寓在全市销售面积中的占比仅为15％，根据这个比率计算，再减去免征家庭，实质能征税比重不到1％。
3、居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而初次新购住房；
获得房地产证后需要退税的。在当购买时，应将可退税的家庭成员全部作为房产权利人写入，并且在签订合同、支付房款后即办理购房者已交税基抵扣申请，获得本人的税收通用缴款书。
2、房地产税如何退税？
具体退税手续办理如下：
等所购住房成为现房，并办妥房产权利证明后的6个月内，应前往税务部门办理退税手续。
2、凭购房合同和首期房款发票，到单位财务部门需要开具个人的个人所得税缴款书，并妥善保存原件和复印件，待获得产权证后办理登记。产权证若在银行，请去银行开具备关证明，并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。
1、凡签定了，分期支付房款的，应需要房地产商分期开具相应金额的发票，以确定购房日期。
4、办理登记需带以下资料：
3、需要在产权证发证日期后的六个月办理登记（期间遇4月份退税则顺延一个月），视为自动舍弃。
（2）购房发票（包含原有收据、解款单的复印件由房地产商加盖公章）
（1）购房合同（所有签定过的预售合同、供应合同）
（4）（有贷款者提供）
（3）产权证原件（或贷款银行的证明及加盖公章的复印件）
（6）委托书（产权人二人以上提供）
（5）（产权证多人应同时提供）
以上就是房地产税如何退税的有关资料，期望对大伙有所帮助。这样来看，房地产税的还是非常简单的，当事人只须提前筹备好有关材料，在规定时间内前往税务局办理，办理完退税步骤后，房地产税退税20个工作日内就会到账。
5、抵扣金额按房款符合退税规定的部分计算。
